敦高价值房地产市场由海外买家主导

任何在伦敦及其周边地区的高价值房地产市场工作或与之相关的人都会知道，由于寻求稳定的海外买家涌入，伦敦的高端住宅市场已经出现增长（而英国房地产市场的其他地区却没有）。投资。全球房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)去年发布的一份报告揭示了外国投资者在多大程度上主导了这个精选市场。 报告和分析显示，国际买家占伦敦及其各郡主要新建市场住宅物业购买量的 63%。这与 2009 年的情况形成鲜明对比，当时同一行业 75% 的购买者是英国本土买家。在价值超过 500 万英镑的房产中，国际买家所占比例更大，达到 88%。 考虑到英国（当然还有欧洲其他国家）的经济低迷，以及伦敦一直是一个国际化城市，长期以来对海外买家的吸引力，近年来发生这种变化也许并不奇怪。


原因多种多样，尤其是这座城市提供的文化亮点。 也许令那些对这个利基市场没有深入了解的观察者感到惊讶的是这种逆转发生的速度。但对于那些参与伦敦高价值房地产市场的人来说，这并不令人意外，对他们来说，这只是证实 脸书数据库 了首都的市场与英国其他地区的市场有很大不同，即使在主要城市和其他理想地点也是如此。 。 当然，对于那些已经在首都拥有房产的英国人来说，即使不是价值500万以上的房产，连锁反应似乎也让所有业主受益。对于那些出售高价值房产的人来说，他们感谢海外买家，也感谢他们在这种经济形势下没有像其他许多人那样遭受那么多痛苦。再加上伦敦的持续吸引力及其所提供的一切，黄金地段的发展超出了经济衰退开始时的预期。



伦敦及周边地区以及英国其他地区的非高端房地产市场肯定会受益于高端房地产市场最近的价格上涨。当然，市场上缺乏理想的房产至少有助于阻止价格下跌，虽然这可能不是卖家所希望的，但它肯定比市场下跌要好。 如果新的住宅建筑商继续寻找并获得新开发项目的场地，这可能会给非优质房地产行业带来一些推动作用，就像优质房地产行业从海外买家那里获得的一样。有人建议，英国一些主要组织（例如皇家邮政和 BBC）有一些棕地未使用，甚至英国国防部拥有的一些土地可以用来建造足够的新房，以满足普通买家的需求。与此同时，购买伦敦优质房产的高价值抵押贷款借款人有望为英国其他房地产行业和那些不需要如此大额抵押贷款的借款人带来提振。